Prodej bytu 3+1, 71 m² s lodžií 5 m² a sklepem - Železná Ruda

Hledáte zajímavou nemovitost k vlastnímu bydlení, nebo pro rodinnou rekreaci, či investici? Tak právě pro Vás máme ke koupi světlý a prostorný třípokojový byt s kuchyní o velikosti 71 m², který se nachází v těsné blízkosti atraktivní lokality chráněné krajinné oblasti Národního parku Šumava. Bytová jednotka je situována ve 4 patře bytového domu s výtahem v malém horském městečku Železná Ruda, které leží na česko-německé hranici v Plzeňském kraji, okres Klatovy. K bytu náleží lodžie (5 m²) a sklepní kóje (2,5 m2). Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2017 (obklady, podlahy, kuchyňská linka, rozvody elektřiny a vody). Jednotka je osazena plastovými okny, na podlahách je kombinace plovoucí podlahy s keramickou dlažbou. Moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena elektrickými spotřebiči (sporák, trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnka, myčka nádobí, digestoř, lednice). Nespornou výhodou je i zasklená lodžie, která Vám zvětší obytné prostory, ale také ušetříte na vytápění. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně domácí infrasauny a je jen na domluvě s majiteli, zda vybavení budete chtít ponechat v bytě. Také bytový dům prošel průběžně celkovou rekonstrukcí (střecha, fasáda, zateplení, moderní výtah, plastová okna, vstupní dveře, stoupačky, rozvody elektřiny atd.) Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu vlastníků bytových jednotek, byly v domě instalovány moderní domovní zvonky s kamerou. Ohřev teplé vody je řešen ekonomicky i ekologicky na střeše instalovanými solárními panely. Vytápění bytů je zajištěno vlastní plynovou kotelnou, která je umístěna v přízemí domu. Parkovat lze přímo před domem. Železná Ruda je největším lyžařským střediskem Šumavy a také důležitým centrem zimní i letní turistiky. V zimních měsících si můžete zalyžovat v lyžařském areálu Nad Nádražím, který se nachází v těsné blízkosti domu. Jinak lze využít další vleky v blízkém okolí. V nadmořské výšce 865 až 1202 m n. m. na jihovýchodním svahu Špičáku se nachází lyžařský areál s 9 sjezdařskými tratěmi různé obtížnosti. Další sjezdovky se nacházejí na sousedním Pancíři (1214 m), kam vede sedačková lanová dráha Špičák – Pancíř. Železnorudsko rovněž nabízí desítky kilometrů rolbou upravovaných běžkařských tratí. V letních měsících si zde užijí milovníci cykloturistiky i pěší turistiky. V okolí je veškerá občanská vybavenost a kulturní i sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení je zajištěno železniční tratí. Na území města se nachází 5 železničních stanic a zastávek. Několikrát denně zde jezdí přímý vlak z Prahy a osobní vlaky do Klatov zhruba ve dvouhodinových intervalech. Jezdí zde i autobusové spoje. Zastávky autobusu i vlaku jsou v pěší vzdálenosti od domu. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.