Prodej bytu k rekonstrukci, 1+1, 45m², Praha - Smíchov

REZERVOVÁNO!!!
Nabídka tohoto bytu se současnou dispozicí 1+1 s možností změny na 2+1, vyniká především úžasnou lokalitou.
Ulici K Vodojemu naleznete v původní viniční stráni, na spodním okraji vilové oblasti Malvazinky na Smíchově. Nabízený byt se nachází v horním podlaží kompletně revitalizovaného domu se zahradou.
Plocha tohoto bytu je 45 m2 a byt může případně sloužit k okamžitému užívání. Neprošel však doposud žádnou stavební úpravou ani rekonstrukcí, kromě instalace rozvodů topení a plynového kotle, který současně ohřívá i vodu. Orientace tohoto bytu je severozápadní, směrem do zeleně za domem.
Na prohlídce očekávejte spíše takovou retro návštěvu. Třeba Vás zaujmou původním vstupní dveře do bytu nebo parkety v pokoji. V předsíni je kutilským způsobem částečně snížená část stropu, čímž se naši předci snažili vyřešit tolik potřebný úložný prostor. V případě rozsáhlejší rekonstrukce se nabízí možnost přesunu kuchyně do poměrně dlouhé a široké předsíně, čímž získáte dva samostatné pokoje. Tato upravená dispozice 2+1 je žádaná i pro investiční byty, její náhled vidíte na dalším 3D půdorysu v galerii fotografií. Příčka mezi pokoji je nenosná, takže variant na zlepšení, se nabízí opravdu dost. Do bytu sice musíte vyšlápnout, kromě venkovních schodů, ještě 3 podlaží v domě, ale hledejte v tom šanci na zlepšení a následném udržování své fyzické kondice. Výhodou je právo užívání sklepní kóje o výměře cca 2m2 v suterénu domu.
Dům proběhl v posledních 10 letech kompletní rekonstrukcí směnou za užívání původních půdních prostor – nová střecha a zateplení domu. Díky této zásadní opravě domu se všem vlastníkům výhodně upravila výše poplatků a byt je tak zajímavý i z pohledu měsíčních nákladů (FO = 484,- Kč).
V okolí je všude spoustu zeleně a kromě zahrad kolem okolních rodinných vil, Vám procházky zpříjemní např. návštěva Parku Na Pláni, Santošky nebo Pavího vrchu. Když půjdete od domu z kopce dolu, jste během pár minut na zastávce tramvaje a BUS „Laurová“ nebo na stanici Radlická metro „B“, odkud jste během 5-ti minut v části Smíchov - Anděl, kde se můžete věnovat kultuře i nakupování.
Můj kolega Vám jistě pomůže vymyslet i kvalitní způsob financování, tak nečekejte a domluvte si prohlídku.