Postřekov, malebná obec ležící v pohraniční části okresu Domažlice v podhůří Českého lesa, v nadmořské výšce 470 metrů nad mořem, je jednou z největších a nejlidnatějších chodských obcí s více než tisícovkou obyvatel. Díky jejímu zasazení do překrásné přírody je vyhledávanou turistickou oblastí. Postřekov je tedy místem, kde si nejeden z nás může snít o svém vlastním bydlení.
A jelikož sny se mají plnit nejen o Vánocích, nabízím Vám k prodeji rodinný dům, který prošel v r. 2014 rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné bydlení. Nachází se na pozemku o výměře 363 ㎡ , jehož součástí je též garáž s dílnou a skladovacím půdním prostorem (23 m²). Na pozemku dále najdeme připravený základ na pergolu, dětskou skluzavku, část zeleného porostu a přípravu na zámkovou dlažbu, která je již zakoupena a je součástí prodeje. V garáži se ještě nachází další materiál na dokončení stavby.
Dům je podsklepený (71,1 m²) , do suterénu domu ústí studna, dále je zde prádelna, skladovací prostory, sklad dřeva, elektrický kotel a bojler. Komín je nově vyvložkovaný, možno též topit na tuhá paliva.
V prvním nadzemním podlaží (71,1 m²) najdeme předsíň, chodbu se schodištěm, vstup do kuchyně, obývacího pokoje, komory, toalety a koupelny. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice.
Druhé nadzemní podlaží (63,7 m²) tvoří tři samostatně přístupné pokoje, součástí jednoho je vstup na toaletu.
Celková užitná plocha zahrnující též sklep a garáž je 228,9 m².
Rekonstrukce domu je v tomto rozsahu:
Elektroinstalace:
- jištění přizpůsobené na velkou zátěž 3x32A vhodné i na budoucí nabíjení elektromobilu se zásuvkou na 400V umístěnou při parkování u domu.
- kompletní rozvody v mědi již od přívodu do domu
- nový elektrorozvaděč s elektroměrem
- pojistkové skříně v domě na spodní i horní patro zvlášť
- rozvody na světla, zásuvky, vypínače kompletně nové
- rozvody na internet 2x obývací pokoj a 1x horní patro
- garáž má nový přívod a rozvody
Voda a odpad
- kompletně nové rozvody vody
- nové odpady
- připojení na myčku, pračku
Stěny, stropy a podlahy
- kompletně nové omítky v celé obytné části
- nové betonové podlahy
- horní patro kompletně nové trámy na podlahách kryté prkny 22mm a OSB deskami 22mm
- spodní patro má zateplené stropy 7cm
- podkroví zatepleno - šikmé stěny 28 cm vaty
- stropy v podkroví 40 cm vaty
Krov
- dodatečné vyztužení kleštinami 6 x180 cm ke každé krokvi 2x
- nové vaznice krovu
- tlaková impregnace proti škůdcům na původním krovu Bochemitem
Střecha
- garáž nový krov a krytina ISOLA powertec 30 let záruka
- dům kompletně krytina ISOLA powertec 30 let záruka
- štítová prkna kompletně oplechované
- nové okapové svody
Příprava na zámkovou dlažbu
- nově udělané odpady na dešťovou vodu ze střech
- 40 cm hutněného štěrku 0-32mm ( 60 tun)
- zabetonované obrubníky
- připravené patky na budoucí pergolu vedle garáže i s odpadem na dešťovou vodu ze střechy pergoly
Topení a komín
- kompletně nové rozvody topení v mědi i s radiátory
- nově vyvložkovaný komín
- možnost připojení kotle na tuhá paliva, nebo je na hranici pozemku přívod plynu.
Rodinný dům stojí v klidném centru obce, v blízkosti kulturního sálu, s krátkou dochozí vzdáleností na vlakové nádraží a autobusovou zastávku. V místě se nachází též několik obchodů s potravinami, řeznictví, dále mateřská školka a základní škola, sbor dobrovolných hasičů, obecní knihovna a další. Okresní město Domažlice leží 9,6 km, hraniční přechod Folmava 18 km a Lísková 13 km.
V okolí nalezneme též mnoho kulturně - historických památek spojených s tradicí Chodska, vyrábí se zde kanafas a můžeme navštívit třeba Muzeum krojů. Typické pro zdejší obci jsou též tradiční chodské koláče.
Pokud se Vám mnou nabízená nemovitost líbí, rádi byste se dozvěděli další podrobnosti, jsem Vám k dispozici a velmi se těším na společnou prohlídku. S mými kolegy, finančními konzultanty, jsme Vám schopni též najít tu nejlepší možnou variantu financování.
Budu se na Vás těšit.
Kategorie | Rodinné domy |
Lokalita | Postřekov |
Okres | Domažlice |
Velikost | 5 a více pokojů |
Plocha užitná | 135 m² |
Plocha pozemku | 363 m² |
Počet podlaží | 3 |
Stav objektu | Dobrý |
Budova | Cihlová |
Typ domu | Patrový |
Poloha objektu | Samostatný |
Umístění objektu | Centrum obce |
Zástavba | Obytná |
Energetická náročnost budovy | G |
Zařízený | Ne |
Parkování | Ano |
Garáž | Ano |
Sklep | ano |
Komunikace | Asfaltová |
Telekomunikace | Internet |
Doprava | Vlak, Silnice, Autobus |
Voda | Dálkový vodovod, Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední tuhá paliva, Ústřední elektrické |
Zanechte nám na sebe kontakt a my se Vám co nejdříve ozveme.