Prodej RD se zahradou, garáží pro dvě osobní auta, terasou a dvěma balkony, 222 m², Praha 14 - Kyje, ulice Třešňová

Hledáte-li unikátní kombinaci prostorného a pohodového bydlení se snadnou dopravní dostupnosti do centra Prahy, pak jste zde zcela určitě správně.

Přijedete-li totiž na toto místo, první, co Vás osloví, je absolutní klid, který zde najdete. A přitom budete ze zastávky Praha - Kyje (700 m od domu) vzdáleni pouhých jedenáct minut jízdy vlakem do zastávky Praha – Masarykovo nádraží nebo Praha-Hlavní nádraží.

Dle slov paní majitelky jsou zde i fajn sousedé.

Určitě Vás zaujme garáž (32 m²) pro dvě osobní auta, do které je zavedena voda i elektrický proud, a je skrze ni zabezpečen bezbariérový přístup do domu. Využít lze i další dvě parkovací místa přímo před ní.

Máte-li rádi zahradničení zcela jistě oceníte zahradu (304 m²), která je svou rozlohou snadná na údržbu, a zároveň je dostatečně rozlehlá k tomu, abyste se v ní mohli plně oddat Vaší fantazii a tvořivosti.

Dům lze případně využít i jako dvougenerační, neboť podkrovní část domu je zařízena jako bytová jednotka o dispozici 1+1 s vlastní kuchyní, prostorným pokojem a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví domu se pro Vás stane ještě zajímavější při vědomí, že k němu lze vhodnou stavební úpravou zřídit i samostatný venkovní vchod.

Významný benefit tohoto rodinného domu představují i jeho nízké provozní náklady, aktuálně ve výši cca. 10.000, - korun měsíčně. Přičteme-li k tomu zabudovaný elektronický bezpečnostní systém, možnost mít případně k dispozici dvě bytové jednotky s vlastním parkováním, a nabízenou cenu za 1 m2 podlahové plochy ve výši 88.000, - Kč /m2 jsem přesvědčen, že pořízení této nemovitosti stojí za Vaši úvahu.

Přízemí domu je jak stvořené pro romantické večery u krbu. Pohled na plameny praskajícího dřeva myslím málokoho z nás někdy omrzí. Zcela jistě oceníte i jeho vkusné a funkční upořádání, a to včetně přímého vstupu na terasu a navazující zahradu, kde rádi za svitu ranního slunce posnídáte, sejdete se s rodinou nebo přáteli, a užijete si venkovního grilování. V prvním patře se nachází dvě opravdu prostorné ložnice a pracovna, přičemž z každé z těchto místností je zabezpečen vstup na balkon, kde můžete mít chvilku na čerstvém vzduchu jen sami pro sebe.

Krátkou chůzí podél říčky Rokytky se dostanete k nedalekému Kyjskému rybníku, na němž si můžete v zimě i zabruslit nebo se kolem něho proběhnout (v zimě i na běžkách), a následně si dát něco dobrého k snědku v místní restauraci nebo se přesunout do místní bowlingové herny. Máte-li rádi jízdu na kole, můžete odsud po cyklostezkách vyrazit až do Roztok u Prahy.

Lokalita je dopravně velice dobře dostupná prostřednictvím vlakové stanice Praha – Kyje v již zmíněné docházkové vzdálenosti ( intervaly ve špičce pouhých 15 minut) a autobusové zastávky směr metro B – Palmovka, Černý Most nebo metro A - Depo Hostivař, která se nachází jen 150 metrů od domu, takže se sem velice pohodlně vrátíte i po návštěvě večerního divadelního nebo filmového představení. Za kulturou lze vyrazit i do místního kulturního domu, kde jsou, kromě dalších programů, zvláště oblíbené pravidelné nedělní pohádky pro děti.

Mateřská škola je hned za domem, základní škola je vzdálena 900 m od něho, na dětské a dopravní hřiště dojdete běžnou chůzí za sedm minut. Do supermarketů Lidl, Kaufland nebo Globus dojedete autem v rozmezí pěti až osmi minut, za většími nákupy můžete vyrazit do blízkých obchodních center Centrum Černý Most, Europark Štěrboholy nebo Fashion Arena Štěrboholy. Prostě tam, kam budete pravidelně potřebovat, se pohodlně dostanete krátkou chůzí nebo jízdou autem.

Podívejte se na přiložené fotografie a půdorysy, a přijďte se osobně přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti.